パーク・ハイム神楽坂

  • 東京都新宿区中里町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 14階建 / 169戸 / RC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より12.4%割高

販価
16,380万円
221.9万円/㎡
相場
14,575万円
197.4万円/㎡
9,702
12,951
16,200
19,449
AI査定結果
推定相場価格
14,575万円
197.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,951万円〜16,200万円
175.4万円/㎡〜219.4万円/㎡
推定賃料
27.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年9月19日
パーク・ハイム神楽坂
16,380万円（221.9万円/㎡）/ 2階 / 73.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は190.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/08/2616,380万円221.9万円2階 73.83㎡ 2LDK北
2026/06/0816,900万円228.9万円2階 73.83㎡ 2LDK北
2026/03/2617,400万円235.7万円2階 73.83㎡ 2LDK北
2025/12/2617,900万円242.4万円2階 73.83㎡ 2LDK北
2025/09/1513,450万円190.6万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2025/06/1713,680万円185.3万円2階 73.83㎡ 2LDK北
2025/04/1913,900万円197.0万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2025/02/2314,500万円205.5万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2024/11/2115,980万円226.4万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2024/11/1115,480万円182.4万円3階 84.87㎡ 3SLDK南
2024/10/1915,480万円182.4万円3階 84.87㎡ 3LDK+S南西
2024/08/2513,800万円195.6万円6階 70.57㎡ 3LDK西
2024/07/059,680万円150.7万円9階 64.25㎡ 2LDK西
2024/06/2916,980万円180.7万円12階 93.99㎡ 3LDK西
2024/03/309,980万円155.3万円9階 64.25㎡ 2LDK西
2023/12/2611,800万円167.2万円3階 70.57㎡ 3SLDK西
2023/11/2912,400万円175.7万円3階 70.57㎡ 3LDK西
2023/11/2512,800万円181.4万円3階 70.57㎡ 3LDK+S西
2023/11/2512,480万円176.8万円3階 70.57㎡ 3SLDK西
2023/09/2912,800万円181.4万円3階 70.56㎡ 3LDK+S西
2023/07/1510,980万円129.4万円3階 84.87㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は206.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/17パーク・ハイム神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅4分 16,380万円221.9万円73.83㎡2LDK2階 / 14階建 北1997年169戸RC
2026/08/30落合ハイム
新宿区上落合一丁目
落合駅4分 15,480万円206.5万円74.95㎡3LDK8階 / 14階建 南2002年200戸RC
2026/06/10西新宿パークサイドタワー
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅6分 15,800万円219.5万円71.97㎡2LDK9階 / 20階建 南西1997年129戸SRC
2025/05/23新宿アイランドレジデンス
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅3分 21,800万円253.7万円85.93㎡2LDK8階 / 8階建 南西1995年199戸SRC
2026/04/07西早稲田シティタワー
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 12,700万円169.2万円75.04㎡3LDK+WIC11階 / 23階建 -1999年151戸RC
2026/09/11東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 12,000万円175.1万円68.54㎡2LDK9階 / 15階建 東2001年158戸RC
2025/05/28アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 16,980万円224.6万円75.59㎡3LDK3階 / 21階建 南西2002年146戸RC
2026/01/15アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 12,970万円198.0万円65.5㎡3LDK2階 / 11階建 南2000年120戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積63.83㎡〜83.83㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名パーク・ハイム神楽坂
所在地東京都新宿区中里町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
築年月1997年
階数14階建
総戸数169戸
建物構造RC
土地権利所有権

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